项目地址：武汉市武昌区姚家岭246号

项目区位：姚家岭

土地面积：1903.29平方米

建筑面积：3507.96平方米

规划用途：商业服务

地面停车：17个机动车位

项目现状：共123间单身公寓，其中89间带独立卫生间

转让底价：7000万元

拓展空间：

1、规划：该区域已纳入华中金融城整体规划，升值潜力无限；

2、土地：2020年4月24日成交的武汉P（2020）018号地块，土地面积4010平方米，成交总价达到3.25亿元，楼面价19196元/平方米，距本地块步行仅600米；

3、拆迁：改造拆迁带来的效益指日可待，同地段住宅拆迁现金补偿超3万元/平方米，新建住宅售价4万元/平方米以上，商业房产拆迁现金补偿超4万元/平方米，本区域拆迁工作正在积极推进中，预计本项目在3-5年内纳入征收范围；

4、改造：可改造为精装单身/老年公寓，改造成本约500万元，预计2年即可收回改造成本，改造后每年营收超过300万元；

5、水电：水电已扩容至满足建面3万平方米需求（价值500万）。

请有意向的投资者与武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司联系。

联 系 人：何哲

电  话：027-85748301

地  址：武汉市江岸区香港路183号（香港路地铁站B出口）