项目简况

本次招商项目为某公司所属的位于武汉市江夏经济开发区大桥新区黄家湖大道8号工业产业园。园区土地占地面积21274.21平方米，土地类型为工业用地，使用权类型为出让，土地取得时间为2011年2月。该土地上共有4座房屋建筑物，包括综合楼、实验楼、一号厂房及二号厂房。

一、项目优势

1.地理位置优势

园区地处星光大道与黄家湖大道交汇处，距离西四环线800米（武汉市四环线内禁止工业制造）靠近黄家湖大学城及武汉军运村为江夏区重点发展区域，周围配套设施包括生活超市、农贸市场、医院、学校（幼儿园至大学）一应俱全；交通便利，附近公交线路包括轨道交通7号线，公交车901路、917路及J10路，驾车十分钟可进入武汉城市圈，两小内可到达周边县市，四小时车程到达相邻省会。

2.房屋建筑物简况

（1）办公研发楼

建筑面积2772.22㎡，4层内廊式建筑，设有二部楼梯。一至四层分别设置办公室、 展示厅、会议室及培训室等， 共计59间。

（2）综合楼及配套设施

建筑面积2317.21㎡，4层内廊式建筑，设有二部楼梯。一楼主要为职工生活配套的员工食堂、淋浴间、更衣间、值班室等；二至四层为员工宿舍及配套卫生间，共计46间宿舍。

（3）一号厂房

建筑面积7181.33㎡，混凝土框架结构2层厂房，防火等级为丁类，每层两部楼梯以及配备了自动升降平台（载重2t）,楼层净空7米。

（4）二号厂房

建筑面积 16065.12㎡，混凝土框架结构4层厂房，防火等级为丙类，内部消防泵房、喷淋等设施齐全，厂房底层设有三个安全出口，每层两部楼梯及两部载货电梯，楼层间跨度大（1-2层净空5.5米，3-4层净空6-7米）。公司为了产品结构调整转型升级，专门投资建设了防火等级高、高标准配套设施的2号厂房，建设成本高于普通厂房20%（2019年7月底已竣工，正在办理验收手续）。

（5）园林广场

园区内建有约3000平方米的绿化广场，该广场为拥有自主产权临街待建土地，可根据发展需要投资规划建设。

• 公司专利、资质及注册商标情况

    公司拥有13项发明专利及2项实用新型专利，15个注册商标及湖北省建设厅颁发的《防水保温工程专业承包二级资质证书》、《建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书》。

• 交易模式（可选，详情请咨询光谷联交所江城公司）

1. 资产重组；
2. 整体股权转让；
3. 资产转让。

四、招商价格（参考）

以资产重组或整体股权转让模式成交，价格不低于1.5亿元；以资产转让模式成交，价格面议。

五、联系方式

请有意向的投资者与武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司联系。

联 系 人：何哲

电  话：027-85748301

地  址：武汉市江岸区香港路183号（香港路地铁站B出口）