某 金 融 债 权 转 让

l  项目背景

本项目为金融债权，依据法院判决书拟转让债权本金合计为6840万元。借款人的关联企业以自己持有的位于武汉市~口区中山大道285号的民意商城1、2栋地面层A8号资产提供抵押担保，作了抵押登记，办理了他项权证，担保的债权最高额1.3亿元。因贷款逾期未还，债权人将债务人和担保人起诉，申请法院对抵押物做了诉讼保全。武汉市江岸区人民法院分为6个案件判决债务人归还贷款本金加利息罚息，债权人对抵押物有优先受偿权。2017年3月，该判决已经进入强制执行程序。

l  项目基本情况

项目概况

抵押物坐落于~口区中山大道285号民意商城1、2栋地面层A8号，登记时间为2011年3月23日，房屋性质为商品房，建筑面积3195.66平方，土地性质为城镇出让住宅用地。

项目现状

抵押物建成于1999年，南临中山大道，东临民意四路，西为小巷，北边是住宅小区。民意商城共7层，抵押物原为首层，层高约4米。中山大道垫高后，抵押物临中山大道一面成了半地下层。抵押物的成新度为8.5成新，结构完好。

使用情况

2008年，武汉中百仓储超市公司与当时的业主武汉美奇商业管理有限公司签订租赁合同，租赁面积为一整层（抵押物是其中的一半），约6500平方米，租期15年，至今仍在做超市使用。2011年，现业主从武汉美奇公司购得此物业，抵押物和另一半是两个房产证，可以物理分割。

l  项目优势

抵押物位于汉口的传统商业街中山大道上，又临近著名的汉正街，上层为美奇国际广场，是成熟的商业综合体，南边是中山大道，中山大道之下是“1828武汉新天地地下风情街”；对面是在建的36万平方米的商业综合体——复地汉正街项目，项目周边商业体系成熟，人流量大。且本项目区位优势明显，离地铁6号线的“汉正街站”近在咫尺。

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联系人：隗盈婕

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